Immobilieninvestment in Wien – mit einem Betreiber, der vermietet
Wir betreiben rund 320 WG-Zimmer und 30 möblierte Wohnungen in Wien. Dieses Know-how nutzen Eigentümer, die ihre Wohnung an uns vermieten, und Partner, die mit uns investieren.
Ihre Wohnung an ein Unternehmen vermieten
Keine Lust auf Mietersuche, Besichtigungen, Abnutzung und Streit um den Mietzins? Bulldog Real Estate mietet Ihre Wohnung langfristig an und macht daraus eine gepflegte WG für Studierende, Doktorandinnen und Young Professionals.
- Herkömmlicher, langfristiger Mietvertrag mit der Bulldog Real Estate GmbH
- Die vereinbarte Miete kommt auch dann, wenn ein Zimmer leer steht
- Wir organisieren Möblierung und Möbelaufbau – die Möbel bleiben über Jahre
- Wenig Abnutzung: Bewohner reisen mit dem Koffer an, nicht mit dem Umzugswagen
- Regelmäßige Kontrolle vor Ort und Zusammenarbeit mit Ihrer Hausverwaltung
- Sie wissen immer, wer in Ihrer Wohnung wohnt
„Anfänglich war ich sehr skeptisch, ob eine WG die Wohnung nicht vermehrt abnutzt. Ich habe mir dann eine Ihrer Wohnungen angesehen, die Bewohner kennengelernt und gemerkt, dass es nicht die klassischen Studenten sind, sondern erwachsene Menschen, die das Zusammenleben mit anderen schätzen. Ich weiß jetzt immer, wer in meiner Wohnung ist, und kann selbst jederzeit vorbeischauen.“
So läuft die Zusammenarbeit
Wohnung vorstellen
Sie schicken uns Adresse, Grundriss und ein paar Fotos.
Besichtigung & Angebot
Wir sehen uns die Wohnung an und machen ein konkretes Mietangebot.
Mietvertrag
Langfristiger Vertrag mit der Bulldog Real Estate GmbH.
Einrichtung & Betrieb
Wir möblieren, vermieten und betreuen – Sie lehnen sich zurück.
Anlegerwohnung mit Coliving-Konzept
Sie wollen in Wien eine Wohnung kaufen, die sich vermieten lässt? Wir begleiten Sie vom Ankauf bis zum laufenden Betrieb: Objektsuche, technische und wirtschaftliche Prüfung, Kalkulation, Umbau zur WG, Möblierung und auf Wunsch die langfristige Anmietung durch uns.
Grundlage sind echte Zahlen aus unserem eigenen Bestand – Zimmerpreise, Leerstand, Instandhaltung – statt Prospektwerten.
Gemeinsam in Wiener Wohnraum investieren
Für neue Objekte arbeiten wir mit privaten Kapitalpartnern zusammen. Wir kaufen oder mieten Wohnungen in guten Wiener Lagen, möglichst unter Marktwert, und betreiben sie selbst als WGs.
Laufzeit, Verzinsung, Ausschüttung und Besicherung vereinbaren wir individuell und objektbezogen. Schreiben Sie uns, welche Größenordnung und welchen Zeitraum Sie sich vorstellen – Sie erhalten einen konkreten Vorschlag.
Hinweis: Diese Seite stellt kein öffentliches Angebot und keine Anlageberatung dar. Investitionen in Immobilien sind mit Risiken verbunden, bis hin zum Verlust des eingesetzten Kapitals.
Unsere Projekte
- 2016/17 · Graz, Josef-Huber-Gasse – Ankauf, teils in Eigenleistung saniert, 2019 mit deutlichem Gewinn verkauft
- 2018 · Graz, Fischergasse – Ankauf in bester Lage nach rund 100 bewerteten Objekten
- 2019 · Wien, Herzgasse – 160-m²-Penthouse deutlich unter Marktwert gekauft, saniert und zur WG umgebaut
- Heute · Wien – rund 320 WG-Zimmer und 30 möblierte Wohnungen, betrieben als Bulldog Living
Fragen zum Immobilieninvestment
Wie funktioniert es, meine Wohnung an Bulldog Real Estate zu vermieten?
Wir mieten Ihre Wohnung mit einem herkömmlichen, langfristigen Mietvertrag als Unternehmen an. Wir möblieren sie, vermieten die Zimmer an Studierende und Young Professionals und kümmern uns um Bewohner, Reinigungsorganisation und Kontrolle vor Ort. Ihr Vertragspartner und Mieter ist die Bulldog Real Estate GmbH.
Wer trägt das Leerstandsrisiko?
Bei der Vermietung an uns zahlen wir die vereinbarte Miete – unabhängig davon, ob einzelne Zimmer gerade frei sind.
Welche Wohnungen eignen sich?
Gut geeignet sind Wohnungen in Wien mit mehreren, getrennt begehbaren Zimmern, guter Öffi-Anbindung und ausreichend Bad- und Küchenfläche. Altbauwohnungen ab etwa 70 m² passen oft besonders gut. Wir prüfen jede Wohnung individuell.
Kann ich mit Bulldog Real Estate gemeinsam investieren?
Ja, für Kapitalpartner gibt es individuelle Modelle rund um konkrete Wiener Objekte. Konditionen, Laufzeiten und Sicherheiten besprechen wir persönlich. Diese Seite ist kein öffentliches Angebot und keine Anlageberatung.
Sprechen wir über Ihre Immobilie
Wohnung, Projekt oder Kapital – schreiben Sie uns, wir melden uns mit einem konkreten Vorschlag.